当前位置:德化县人民政府信息公开 > 政府部门信息公开 > 政府办公室 > 信息公开目录 > 城乡建设管理
公开方式: 主动公开
信息类别: 城乡建设管理
发布机构: 德化县人民政府办公室
发布时间: 2020-01-13 16:05:00
索引号: QZ11100-1300-2020-00004
备注/文号: 德政函〔2020〕5号

德化县人民政府关于公开拍卖出让G2019-01号国有建设用地使用权的批复

 

县自然资源局:

你局《关于公开拍卖出让G2019-01号国有建设用地使用权的请示》(德自然资〔2020〕13号)收悉。经研究,同意你局提出的出让方案,公开拍卖出让该宗地使用权。现将有关事项批复如下:

一、基本情况

该宗地位于浔中镇乐陶村,出让面积为69715.35平方米(折104.57亩),土地用途为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住宅-城镇住宅用地,出让年限为住宅70年、商服40年,出让条件为净地。

根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2019-01号地块住宅部分最高销售均价建议价的复函》(德建函〔2019〕101号),该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币8285元/平方米,住宅部分精装修最高销售均价为人民币10285元/平方米。

二、规划设计条件

1.0<容积率≤2.3,其中商业面积≤57000平方米(不可分割销售集中商业面积≥50000平方米,整体经营、整体自持);建筑密度≤40%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米;室外地面铺装透水率≥30%。建筑退让、建筑间距、层高控制、日照控制等应按照《福建省城市规划管理技术规定(2017年版)》执行。

三、竣工时限

竞得后1年内开工建设,期限为3年。         

四、出让起始价及竞得人确认

(一)该宗地拍卖出让起始价为人民币19650万元,竞买保证金为人民币5900万元,增价幅度为人民币50万元及以上。

(二)该宗地按拍卖方式出让,按价高者得的原则确定竞得人。该宗地设定保留价,最高报价高于保留价的成交,最高报价低于保留价的不成交。  

五、竞买资格

中华人民共和国境内的法人(除法律另有规定外),在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

六、其他事项

(一)竞得人应于成交后10个工作日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人在缴清成交价款(及滞纳金)后应配合你局做好交地事宜。

(二)竞得人应在土地成交之日起30日内缴清50%成交价款,土地成交之日起60日内缴清剩下的成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向你局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,你局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

(三)根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》要求,建设单体质量要求要达到泉州市优质工程及以上;应按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求,设定装配式建筑面积达到20%以上。

(四)该宗地的规划设计条件按你局《关于出具G2019-01号国有建设用地使用权规划条件的函》(德自然资函〔2019〕249号)规定执行。

(五)竞得人为德化县域外法人的,应当在竞得地块所在的行政区注册成立新公司,对所竞得的地块进行开发。竞得人与他人合作成立新公司的,竞得人的股份应占新公司股份总额的51%以上。

(六)成交价款即该宗地的出让地价,不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用,以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。契税、印花税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门自行申报缴交。

(七)该宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。在可分割部分办理预售许可时,不可分割商业部分的形象进度应与可分割商业部分一致。

(八)竞得人在签订土地成交确认书时应同时与浔中镇人民政府签订《G2019-01号宗地的集中商业(仅可作为综合商业中心,不可作为专业市场或商业办公)如期开业履约监管协议》。在签订土地成交确认书后27个月内不可分割销售集中商业开业入驻率(应持续开业)不低于90%。如未能按时按标准开业,自违约之日起,每日按成交价款的1‰向你局交纳违约金。

(九)在满足自身停车要求外,还应按《德化县城市公共停车设施建设专项规划》要求另提供50个车位作为社会公共停车位,建成后无偿移交政府指定部门统筹管理。作为不可分割销售集中商业面积配建的停车位(其中地下平面停车位不能少于350个)应与不可分割销售集中商业部分整体经营、整体自持,不允许以租代售。

(十)该宗地涉及的电力杆线待该宗地出让后,由竞得人与省道203线德化环城路(东段)领导小组办公室协调电力杆线具体迁移方案,由后者及时实施迁移;竞得人不得以电力杆线未迁移为由拒绝接收该宗地。

(十一)该宗地应在约定的建设期限内开工、竣工,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置的,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)处置。

(十二)该宗地适龄儿童由县教育局统筹安排在宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学。

七、具体供地手续由你局按规定办理。

 

 

 

                           德化县人民政府

                          2020年1月13日

上一篇:德化县人民政府关于同意福建省德化县脉承陶瓷有限公司等4家企业厂房加层扩建的批复

下一篇:德化县人民政府关于公开挂牌出让2019(工业)005号等31宗国有建设用地使用权的批复

版权所有 © 德化县政府 地址:德化县凤池街 邮编:362500 【管理登录】 技术支持:憨鼠网络 浏览最佳分辨率:1024*768