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公开方式: 主动公开
信息类别: 城乡建设管理
发布机构: 德化县人民政府办公室
发布时间: 2019-10-12 15:21:00
索引号: QZ11100-1300-2019-00048
备注/文号: 德政〔2019〕165号

德化县人民政府关于公开拍卖出让G2019-07号国有建设用地使用权的批复

 

德化县自然资源局:

你局《德化县自然资源局关于公开拍卖出让G2019-07号国有建设用地使用权的请示》(德自然资〔2019〕261号)收悉。经研究,同意你局报送的编号G2019-07号国有建设用地使用权拍卖出让方案。现将有关事项批复如下:

一、G2019-07号宗地位于嘉德新苑二期西区南侧,出让面积28883.1平方米(折43.32亩);土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地,出让年限为住宅70年、商服40年。土地出让条件为净地。主要规划指标如下:1.0<规划容积率≤3.0、商业建筑面积≤10000平方米(其中不可分割一层农贸市场建筑面积≥1000平方米,其他可分割销售商业建筑面积≤9000平方米)、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度≤80米,该地块建成后商品住宅毛坯最高销售均价为8130元/平方米,实施精装修的住宅加价2000元/平方米,地块住宅部分精装修最高销售价为10130元/平方米。

二、G2019-07号宗地出让起始价20800万元,竞买保证金6240万元,增价幅度50万元。

三、中华人民共和国境内的法人除法律另有规定外,在规定的期限内均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。            

四、本次国有建设用地使用权采取“限房价、竞地价”拍卖方式出让,按价高者得的原则确定竞得人。该宗地设定保留价,最高有效报价不低于保留价的,拍卖成交;最高有效报价低于保留价的,拍卖不成交。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让的规划设计条件按《德化县自然资源局关于G2019-07号国有建设用地的规划条件》和《德化县住房和城乡建设局关于浔中镇G2019-07号地块住宅部分最高销售均价建议价的复函》(德建函﹝2019﹞44号)执行。其他有关事项按《福建省国有土地使用权出让工作规范》规定执行。

六、土地出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

七、其他要求事项:

①根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》要求,建设单体质量要求要达到泉州市优质工程及以上;应按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求,设定装配式建筑面积达到20%以上。

②成交价款即该幅地块的出让地价,不包括契税、印花税、耕地占用税、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用。以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。

③竞得人应于成交后十个工作日内与德化县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向德化县自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,德化县自然资源局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

④竞得人缴清成交价款后应配合德化县自然资源局做好交地事宜。

⑤本次出让地块应在约定的建设期限内开工、竣工。项目土地出让后须在1年内开工建设,3年内竣工,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)处置。

⑥受让人(竞得人)为德化县域外的法人应当在竞得地块所在的行政区注册成立新公司,对所竞得的地块进行开发。受让人(竞得人)与他人合作成立新公司的,受让人(竞得人)的股份应占新公司股份总额的51%以上。

⑦该宗地适龄儿童由教育局统筹安排在宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学。

⑧农贸市场面积大于或等于1000平方米,且应建设于宗地北侧,农贸市场层高不低于4.5米,外墙统一装修,地面应硬化、防滑,并向排水槽(沟)倾斜,排水、排污、自来水、供电等设施应按规范标准设置,建成后无偿将产权移交给县市场服务中心,同时用于农贸市场的公共停车位应满足《省规》第八十八条规定。

 

 

 

德化县人民政府

2019年10月12日

 

 德化县人民政府办公室          2019年10月12日印发

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