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公开方式: 主动公开
信息类别: 城乡建设管理
发布机构: 德化县人民政府办公室
发布时间: 2019-07-26 16:35:00
索引号: QZ11100-1300-2019-00065
备注/文号: 德政函〔2019〕103号

德化县人民政府关于公开拍卖出让G2019-15号国有建设用地使用权的批复

 

县自然资源局:

你局《德化县自然资源局关于公开拍卖出让G2019-15号国有建设用地使用权的请示》(德自然资〔2019〕168号)收悉。经研究,同意你局报送的编号G2019-15号国有建设用地使用权拍卖出让方案。现将有关事项批复如下:

一、G2019-15号宗地位于浔中镇凤洋村,出让面积28723.71平方米,折43.0855亩;土地用途为住宅用地、商服用地,土地出让年限为住宅70年,商服40年。土地出让条件为净地。主要规划指标为1.0<规划容积率≤3.0,其中商业面积≤2100㎡(均为可分割销售商服);建筑密度≤35%;30%≤绿地率;建筑高度≤60米,可销售住宅销售均价控制价为3800元/平方米。其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》(以下简称“省规”)执行。

二、G2019-15号宗地出让起始价4050万元,竞买保证金2025万元,增价幅度20万元。

三、中华人民共和国境内的法人除法律另有规定外,在规定的期限内均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。            

四、本次国有建设用地使用权采取“限房价、竞地价”拍卖方式出让,按价高者得原则确定竞得人,不设定保留价。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让的规划设计条件按G2019-15号国有建设用地使用权规划条件执行。其他有关事项按《福建省国有土地使用权出让工作规范》规定执行。

六、土地出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

七、其他要求事项:

①竞得人须向拍卖机构支付拍卖佣金。标准如下:拍卖成交价1000万元以下部分支付2万元,拍卖成交价1000万-1亿元的部分,按0.15%支付佣金;拍卖成交价1亿元以上的部分,按0.05%支付佣金;最高支付不高于30万元。

②成交价款即该幅地块的出让地价,不包括契税、印花税、耕地占用税、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用。以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。

③竞得人应于成交后十个工作日内与德化县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向德化县自然资源缴纳违约金。逾期付款超过60日的,德化县自然资源局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。竞得人缴清成交价款后应配合德化县自然资源局做好交地事宜。

④本次拍卖出让地块应在约定的建设期限内开工、竣工。项目土地出让后须在1年内开工建设,3年内竣工,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)处置。

⑤受让人(竞得人)为德化县域外的法人应当在竞得地块所在的行政区注册成立新公司,对所竞得的地块进行开发。受让人(竞得人)与他人合作成立新公司的,受让人(竞得人)的股份应占新公司股份总额的51%以上。

⑥该用地作为限价房用地,须按相关要求建设,可销售住宅销售均价控制价为3800元/m2。房屋购买条件如下:(1)申请购买安居工程住房应当以家庭为单位;(2)申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围(38平方公里)内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米,且未享受政策性住房;(3)申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产;(4)申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的,须在签订安居工程住房购房合同后一年内,将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区;(5)购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。

⑦竞得人应按根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年 )的通知》和《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》文件执行。

 

 

 

德化县人民政府

                           2019年7月26日

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