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公开方式:
主动公开
信息类别:
重大建设项目
发布机构:
德化县人民政府办公室
发布时间:
2017-12-06
索引号:
QZ11100-0900-2017-00202 
备注/文号:
德政〔2017〕448号 
德化县人民政府关于印发德化县唐寨山森林公园提升工程土地征收补偿实施方案的通知
 

浔中镇人民政府,县直有关单位:

经研究,现将《德化县唐寨山森林公园提升工程土地征收补偿实施方案》印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

 

                     德化县人民政府

                              2017年12月6日

 

德化县唐寨山森林公园

提升工程土地征收补偿实施方案

 

一、总则

    (一)指导思想

为大力实施“大城关”发展战略,完善城市基础建设,提升宜居宜业城市品位,确保做好德化县唐寨山森林公园景观提升项目的土地征收补偿安置工作及工程建设顺利实施,依法维护被征收单位、个人(以下简称被征收人)的合法权益,妥善做好土地征收的补偿安置工作,本着“以人为本、依法依规、公开透明、和谐稳定”的原则,确保土地征收与补偿工作顺利进行。

(二)法律法规及政策依据

    1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》;

3.相关法律、法规及配套政策。

 (三)土地和房屋征收工作实行“三公开,两监督”

1.三公开

(1)土地征收与补偿有关政策公开;

(2)土地征收与补偿工作程序公开;

(3)被征收土地情况公开。

2.两监督

(1)接受有关部门和社会的监督;

(2)接受被征收人监督。

(四)土地征收范围

1.土地征收单位为德化县土地储备中心。

2.土地征收实施单位为德化县浔中镇人民政府、德化县唐寨山森林公园管理处。

3.征收范围:东至石鼓村公路,西至土坂村206线,南至世科村公路,北至石鼓村小安,具体详见德化县唐寨山森林公园景观提升建设项目规划红线图。

(五)被征收土地权属界线的认定原则

1.被征收林地权属界线依照唐寨山权属界线确认图及世科村各组界线确认图进行认定。

2.被征收田地权属依照田地确权有关权属依据进行认定。

(六)被征收土地面积的计算方法

根据测绘机构按国家现行测量范围实测地形图及项目四至计算面积。

(七)土地征收补偿方式

1.土地征收补偿方式:对被征收单位或个人进行货币补偿。

2.征收涉及军事设施、文物古迹等,依照有关法律、法规的规定补偿安置。

二、土地征收补偿办法

(一)土地征收补偿标准

1.水田征收补偿标准46000元/亩(包括青苗补偿费)。

2.边杂地征收补偿标准:19000元/亩,加上1000元/亩的青苗补偿费。

3.果园地征收补偿标准:7000元/亩,加上整畦费1500元/亩,再加上果树补偿费。

4.林地征收补偿标准:7000元/亩,林地青苗补偿费参照《德化县唐寨山森林公园提升工程森林资源流转实施方案》的补偿标准执行,其补偿标准详见附件1。

(二)其他地上物补偿

1.征收果树补偿标准详见附件3

2.饮水设施:

(1)简易水井200元/个;砖砌粉刷货石砌水井150元/m³。

(2)小蓄水池:50元/个;中蓄水池:200元/个;大蓄水池:150元/m³。

(3)“人引工程”补偿标准详见附件4。

3.坟墓:

(1)坟墓迁移必须迁往浔中镇人民政府指定的坟墓集中区进行安置;

(2)水泥、灰石墓按座补偿:大的1000元/座,中的800元/座,小的600元/座;

(3)土墓按座补偿:400元/座;

(4)尸骨罐按个补偿:80元/个。

三、对按有关要求期限内未能就征收补偿达成协议的,按相关法律法规执行。

四、其他事项

(一)被征收人对土地权属有争议的,由所在乡镇、村协调解决,相关部门应给予积极配合,不得影响项目建设实施。

(二)从征收公告发布之日起,征收范围确定后任何被征收单位和个人进行抢修、抢建、扩建、改建地面附着物以及抢种林木、果树等的多年生植物,一律不予补偿。

(三)故意扰乱征收工作秩序,煽动闹事,损坏和哄抢财物,强占房屋,妨碍征收工作人员执行公务的,由公安机关依照治安管理处罚法依法处理;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

  五、坟墓迁移奖励

在规定时间内完成有主坟墓迁移并交付验收的按坟墓迁移补偿标准一次性奖励80%,超出规定时间不予奖励。

六、附则

(一)本方案未尽事宜按相关法律、法规执行。

(二)本方案由德化县唐寨山森林公园管理处负责解释。

(三)本实施方案于发文之日起实施。

 

附件:1.森林资源流转补偿标准

2.附属建筑物等项目补偿标准

3.果树补偿标准

4.“人饮工程”补偿标准

附件1           

 

森林资源流转补偿标准

 

                                           单位:元/m3

树种

规格

非规格

薪材、枝桠材等

备注

杉木

700

605

300

薪材等为元/吨,1 m³≈1吨

松木

410

315

300

杂木

410

315

300

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

被征收房屋附属物及其他构筑物的补偿表

项目

计算单位

单价(元)

说明

树木

50

一般树木高5米以上

20

一般树木高2-5米

毛竹

10

 

绿竹

20

 

围墙

m3

100

石体

120

砖体

20

土体

50

土石混

m

50

 

鱼池

500

 

牛(猪)舍

50

 

煤、柴间及其它构筑物、搭盖等

m2

150

混凝土结构

100

砖木结构

80

主架机砖(空心砖),屋面铁皮

50

主架机砖(空心砖)屋面为油毛毡(木棉瓦)

30

主架竹(木),屋面为油毛毡(木棉瓦)

风楼

m2

30-150

砖木120元/m2、砖混150元/m2、土木100元/m2

油毡30元/m2、水泥瓦60元/m2

屋面梯间

庭埕

m2

10-30

庭埕是指围墙内的埕地,即土埕10元/m2、砖埕20元/m2、水泥埕、石埕30元/m2

花坛

m2

25-45

水泥砂浆抹面25元/m2、贴瓷砖45元/m2

厕所

m2

30-150

土木100元/m2、砖木120元/m2、砖混150元/m2

水泥瓦60元/m2、油毡30元/m2(均指室外厕所)

空调移机

150

 

电话移机

158

包括宽带迁移费

有线电视

100

 

供电电表

80

 

自来水表

100

 

窑炉

m3

1000元

 

搅土池

m3

200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

茶、果树补偿单价标准

果茶品种

补偿标准

盛产

初产

未产

苗木

板栗、梨

500元/棵

200元/棵

50元/棵

5元/棵

200元/棵

100元/棵

50元/棵

5元/棵

桃、李

200元/棵

100元/棵

50元/棵

5元/棵

柑桔类

400元/棵

150元/棵

50元/棵

5元/棵

枇杷、酸梅、杨梅、葡萄等杂果类

100元/棵

50元/棵

30元/棵

5元/棵

铁观音

12000元/亩

7000元/亩

5000元/亩

0.30元/棵

佛手

10000元/亩

6000元/亩

4500元/亩

0.25元/棵

毛蟹等

8000元/亩

5000元/亩

4000元/亩

0.20元/棵

普通

105元/株

60元/株

40元/株

5元/株

大油茶

150元/株

100元/株

50元/株

5元/株

油桐

150元/株

100元/株

50元/株

5元/株

苗圃

6000元/亩,只补偿移植费用

注:1.此补偿标准包括挖穴、定植、管理等费用。

2.盛产树指种植6年以上,管理水平较高,有较高经济产量。

3.初产树指种植3年以上,管理水平一般,有部分经济产量。

4.未产树指种植1-3年,管理水平一般、未投产。

5.苗木指种植1年以内。

6.成片果园定植规格每亩最高不得超过70株。

 

 

 

 

附件4

人饮工程补偿标准表

镀锌钢管(元/米)

塑料管(元/米)

型号

标准

型号

标准

4分

6.86

4分

5.3

6分

8.35

6分

5.7

1寸

11.5

1寸

7.2

1.5寸

14.36

1.5寸

11.6

2寸

22.1

2寸

16

3寸

36.8

3寸

26

 

 

4寸

33

 

 

直径300

80

 

 

 

 

另加水管埋设工资:1.5元/m。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 县直有关单位:县发展和改革局、财政局、国土资源局、住房和城乡规划建设局、交通运输局、市政公用事业管理局、民政局。

抄送:县委办公室、县纪委办公室。

    县人大常委会办公室,县政协办公室。

 德化县人民政府办公室          2017年12月6日印发